Recent entries
2008/03/13 (Thu) END OF THE WORLD
2008/03/10 (Mon) TENNIS
2008/03/08 (Sat) 予告
2008/03/06 (Thu) タバコ1箱1000円
2008/02/25 (Mon) e-Tax
2008/02/23 (Sat) 突風!!
2008/02/16 (Sat) PCを新しくしたい

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


takken.jpg

【問 29】 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれ
ば、誤っているものはどれか。
1 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であり、正常価格
 とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えら
 れる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。
2 資産の流動化に関する法律に基づく評価目的の下で、投資家に示すための投資採
 算価値を表す価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなけれ
 ばならない。
3 取引事例比較法における取引事例は、地域要因の比較を不要とするため、近隣地
 域に存する不動産に係るもののうちから選択しなければならない。
4 収益価格を求める方法には、直接還元法とDCF(Discounted Cash Flow)法
 とがあるが、不動産の証券化に係る鑑定評価で毎期の純収益の見通し等について詳
 細な説明が求められる場合には、DCF法の適用を原則とする。

・・・問題の意味が理解できないんだから答えがわかるわけないのである。
これではいくらがんばっても絶対に受からないのである。
スポンサーサイト




その答えは!
6番っす!

トラック乗るのに頭はいりません!
体力だけあれば大丈夫!
【2005/10/16 21:12】 URL | トラック屋 #-[ 編集]
う~~~む。
あぁ、なんだ、、DCFの問題ね♪



・・・って、知るかぁぁぁあああ!!
DHCならオレも知ってるぞ。コスメ部門1位のな(藁

DHA食って勉強しよう!
これならまだ、算数の方が面白いなwww
【2005/10/16 21:43】 URL | MAH #klF.9XKo[ 編集]
3番?
結構、まじめに考えた。
【2005/10/16 21:50】 URL | さきりお #-[ 編集]
すげー
いつも思うんですけど。。。
こんな雰囲気で写真を取れるせみさんって・・・GJ!
【2005/10/17 00:00】 URL | いけら #-[ 編集]
トラック屋さん?
トラック屋さんてーのは、
もしかして「ヒロシ」さん?ですかね。
初カキコありがとうございます。
忙しそうで何よりです。
【2005/10/17 11:17】 URL | カワセミ #QvfgIWC6[ 編集]
DCF
あはは、MAHさんらしいね♪
でもMAHさん、算数は得意なのね。
俺は算数はもちろん数学も全然苦手なので
シュンタやミキティの勉強は見てやれないなあ~。
【2005/10/17 11:19】 URL | カワセミ #QvfgIWC6[ 編集]
3番
さきさん3番正解だよ!
すごいね~。
いっぺん受けてみれば?宅建。
【2005/10/17 11:20】 URL | カワセミ #QvfgIWC6[ 編集]
Re:すげー
いけらさん、お褒めいただき
ありがとうございます。
この程度のことなら朝飯まえなんですけど
肝心の試験はさっぱりでして、
自己採点で20点でした・・・
【2005/10/17 11:22】 URL | カワセミ #QvfgIWC6[ 編集]
算数はいいけど
国語はもうだめだわ。。。  漢字書けねぇもん orz
擬人法とか、比喩表現とかも、さっぱりよ。

あ、あと社会もだめ。
特に歴史。封建制度とかね。
ブドウの産地とか、地理系はまぁまぁ何とかなるんだが・・・汗
【2005/10/17 12:01】 URL | MAH #klF.9XKo[ 編集]
何のこっちゃ
問題見ただけで眠くなっちゃった。

合格したら100万やるって言われても無理
【2005/10/18 23:16】 URL | はっちぃ~ #-[ 編集]
















カワセミにだけ表示を許可する


ウチの会社も今日は私をはじめ(笑)出来の良い居残り組少数で営業してる。 宅建資格者は宅建業に従事する人の5人に1人以上必要になっている。 だからみんな一生懸命試験勉強してるのだが、最近はちょっと難しすぎ。特に民法などは完全に落とすための問題になって 賃貸を面白くするためのメルクマール【2005/10/19 07:12】
| HOME |


Design by mi104c.
Copyright © 2017 カワセミわーるど, All rights reserved.




上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。